용인고진역로제비앙

용인 고진역 대광로제비앙 분양정보

단지 개요

용인시 처인구 고림지구에 들어서는 용인 고진역 대광로제비앙은 지하 2층에서 지상 29층까지 총 8개 동, 약 860세대 규모로 조성되는 대단지 아파트입니다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 110㎡ 등 다양한 타입으로 구성되어 있어 실수요자의 선택 폭이 넓습니다. 입주는 2028년 7월 예정으로 계획되어 있습니다.

분양가 정보

75㎡ 타입: 약 5억 후반대 ~ 6억 초중반
84㎡ 타입: 약 6억 중반 ~ 7억 초반
110㎡ 타입: 약 8억 초반 ~ 8억 중반

계약금은 분양가의 5% 수준으로 책정되어 있어 초기 부담은 비교적 적은 편입니다.

단지 장점

1. 초역세권 입지

단지 바로 앞에 에버라인 고진역이 위치해 있어 도보로 2~3분이면 이용할 수 있습니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 출퇴근이나 외출 시 편리합니다.

2. 교육환경

단지 주변에 초·중·고등학교가 가까이 위치해 있어 학세권 입지를 확보했습니다. 자녀 교육을 고려하는 실수요자들에게 큰 장점이 됩니다.

3. 생활 인프라

마트, 병원, 문화시설 등 생활 인프라가 인근에 잘 갖춰져 있으며, 상권도 점차 확장 중이라 생활 편의성이 높습니다.

4. 쾌적한 주거환경

공원과 녹지공간이 가까워 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다. 또한 동간 거리를 넓게 설계하여 조망권과 프라이버시가 잘 확보될 것으로 기대됩니다.

5. 청약·제도 조건

비규제지역의 장점으로 전매 가능성과 분양가 상한제 적용을 받지 않는 점이 투자자와 실수요자 모두에게 유리하게 작용할 수 있습니다.

유의할 점

분양가가 주변 단지 대비 다소 높은 편이라 초기 투자자금 부담이 큽니다.
에버라인 노선은 강남권 등 주요 도심과의 접근성에서 한계가 있어 향후 교통망 개선 여부가 중요합니다.
인근에 신규 분양단지가 다수 예정되어 있어 경쟁이 발생할 수 있습니다.

투자 가치 분석

단기 투자: 전매 제한과 높은 분양가로 인해 단기 프리미엄 형성은 쉽지 않을 수 있습니다.
중장기 투자 및 실거주: 역세권, 교육, 생활 인프라, 쾌적한 주거환경까지 갖춘 단지이므로 장기적으로 안정적인 가치 상승이 기대됩니다. 실거주 만족도가 높아질 가능성이 큽니다.

마무리

용인 고진역 대광로제비앙은 실수요자 중심의 분양 단지로 평가됩니다. 특히 자녀 교육, 교통, 생활 편의성을 모두 갖춘 만큼 중장기적인 거주 가치는 충분히 기대해볼 만합니다. 다만 투자 관점에서는 분양가 수준과 교통망 한계를 꼼꼼히 따져보시는 것이 좋겠습니다.

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